万科青藤公园 4月29认筹！均价4.8万/㎡，115-143㎡闵行滨江别墅

 　　南滨江开卷 万科海派院墅

　　万科青藤公园三期 | 滨江墅

　　突发取证!2020/4/29认筹盛启

　　认筹现场直击

　　△4月29日 上午10点 认筹现场实拍

　　均价：48758元/㎡

　　户型：约115㎡上叠、133㎡下叠(复式公寓)，约143㎡合院(独门独户公寓)，约133㎡平层(多层公寓)

　　套数：265套

　　认筹金：20万

　　资产证明：首套存款证明为180万元，二套存款证明为360万元

　　认筹时间：2020年4月29日 上午10点

　　认筹截止：2020年5月3日 下午17点

　　开盘时间：2020年5月8日

　　认筹地点：万科青藤公园销售中心(上海市闵行区紫龙路与龙吴路交汇处)

　　本文"万科青藤公园 | 滨江墅"、"院墅"等均指复式公寓、独门独户公寓和平层公寓

　　△效果图，或与实际地理位置存在差异，仅供参考

　　万科青藤公园位于闵行滨江板块，依附紫竹科创规划，尽享上海南部科创中心利好。自去年8月首次面世以来，便备受市场追捧，2019 两开两捷，斩获全市8-12月成交单价8万以下普通住宅销售(套数X面积)双料Top1| 数据来源于克尔瑞，统计自2019.8.1至2019.12.30日，统计物业类型为普通住宅，所有数据及排名仅供参考.

　　先来回顾一组数据

　　① 2019.7.27 万科青藤公园一期示范区正式开放，两天吸引逾千人到访

　　② 2019.8.27 一期开盘，314套房源首开当日去化达90%

　　③ 2019.12.16 青藤二期·望江潮推出360套房源，开盘当天去化近87%

　　△万科青藤公园二期开盘现场

　　2020红盘归来，三期收官之作 本次共推出265套合院、叠墅、平层三大低密产品，合院为3层，叠墅平层总高为5-6层，带电梯。

　　此处"合院"、"叠墅"、“平层”分别指指独门独户公寓、复式公寓和平层公寓

　　△效果图

　　在社区规划上，采用北高南低、疏密有间的建筑排布，营造出围合空间，最大化地保留公共绿地，促进邻里交流。“两街四巷十坊”的三进制布局，复刻上海里弄空间体验，尊崇归家礼序。以经典的红砖立面，演绎海派学院风情，约800米对望黄浦江的距离，将海派文韵融入每一个日常。

　　△效果图

　　建面约143㎡合院(独门独户公寓)

　　独门独院，私密性和安全系数更高，宽适4房，上中下三层设计，动静分区，居住舒适惬意。南北双面采光客厅，二层双套房，主卧带约270°观景露台，三层套房主卧，南向瞰景露台。三代同堂，互不干扰。

　　△概念展示间实景合成图，非交付标准

　　建面约115㎡阳光上叠(复式公寓)

　　下层阔绰南向横厅带阳台飘窗，采光和通风都相当优秀。上层主卧、次卧全部朝南，并且都配备有衣帽间，在保障私密空间的同时，舒适度也得到了强力满足;北向大露台，满足对于私家花园的各种美好想象，种花养草，喝茶烧烤，让精致充满日常。

　　△概念展示间实景图，非交付标准

　　建面约133㎡全明下叠(复式公寓)

　　下叠的尺度更阔绰，大面宽的客厅和采光窗，让室内空间更显开阔通透。1楼还贴心的设置了1间老人房，免去上下楼梯的麻烦，干湿分离的卫生间紧密相邻，让老人的生活起居更加方面。门前绿地，可以成为孩子的秘密基地，让童年更有趣味。

　　△概念展示间实景图，非交付标准

　　建面约133㎡低密平层(多层公寓)

　　一梯一户独立前厅，仪式感与实用性并存。对称布局，中间双厅厨房，两侧四卧双卫，动静分离。朝南四开间，客餐厅一体的大尺度横厅，连接阔景阳台，采光和景观视野绝佳。灵动X空间，满足N重生活情境，可做书房、亲子游戏室、儿童学习空间，从二人天地到三口之家、二孩家庭、三代同堂都能满足。

　　△概念展示间实景图，非交付标准

　　2公里生活圈，繁盛日常 举步可达

　　| 约800米一线黄浦江景

　　| 约1万方社区公园 / 约40万方兰香湖湿地公园

　　| 双轨环绕(15/23号线) / 双一流学府(交大/华师大)

　　| 三所规划教育用地

　　△区位图，或与实际地理位置存在差异，仅供参考

　　在交通出行上 3月底，15号线又传来好消息，铺轨提速，全长约42km已经铺设约31km，即将推进触网受电，列车上线调试等一系列后续工程。15号线预计今年底通车，未来吴泾将直达古北、真如等CBD!23号线也被列入2020年上海市重大建设项目中的预备项目，青藤公园直线距离规划中的23号线广南路站约400米，出行非常方便!‍

　　自驾可沿虹梅南路高架直达外环、中环，周边还有沪金高速(s4)、龙吴路、莲花路等主要路网。| 15号线已全线贯通，预计2020年底通车，本项目至永德路站直线距离约两公里;23号线规划中。具体建设、路线、站点以及开通时间等均以政府实际规划建造为准，仅供参考。上海交通大学和华东师范大学距本项目直线约2公里

　　△位置示意图，非实际比例，仅供参考

　　在周边环境上 社区入口处就是万科代建的万方美式公园，约40万方的闵行第一湖——兰香湖，也取得重大进展，预计今年6月底完工，未来将和黄浦江第一湾江景、滨江绿廊、生态公园等，成为沪上难得集齐湖景+江景+公园的生态宜居之所。 |关于兰香湖竣工时间，以实际施工单位及主管部门公布时间为准

　　△兰香湖实景图，距本项目直线约1.5公里

　　兰香湖距项目不到1.5公里，散散步就能到，未来进出社区有门前大公园，饭后休闲有兰香湖湿地公园，生态环境无与伦比，每天都能“免费吸氧”，美滋滋~| 公园面积约1万平方米，为万科代建，位于红线外，与社区接壤。教育规划来源于上海市规划和国土资源管理局官方文件

　　△青藤公园实景图

　　在教育环境上 直线距离1km内，规划有幼儿园、小学、初中三所教育用地，并且毗邻上海交通大学和华东师范大学闵行校区，周边人文居住氛围十分优秀。 | 关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准

　　△来源上海市规划和国土资源管理局官方文件

　　万科青藤公园三期 | 滨江墅

　　2020/4/29-5/3 全城启筹

　　2020/5/8 开盘在即

　　开发商：上海万海泾房地产有限公司。推广名：万科青藤公园。备案名：万科紫虹新苑。预售证号：闵行房管(2020)预字000068号、闵行房管(2020)预字000069号。项目销售代理公司：上海唯家房地产咨询有限公司。本宣传资料为要约邀请，仅针对万科青藤公园项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。本宣传资料所用示意图仅供参考，请以实物为准。关于周边交通、商业等配套的介绍仅供参考，不排除因政府规划或实际情况而变化。发布日期：2020年4月