筑福集团提出“老旧小区改造BTO模式”，创造旧改项目闭环机制

2020年8月18日下午，“第十二届全国既有建筑改造大会”于北京京都信苑饭店召开。筑福集团董事长、全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会副会长董有出席大会并在老旧小区综合改造分论坛上发言，正式提出“老旧小区改造BTO模式”。

筑福集团董事长董有表示：“老旧小区改造关系到民生，是国家政策重点扶持领域。作为行业领军企业，筑福不仅致力于技术研发和行业标准制定，同时不断推动‘筑建幸福生活’的理念。筑福集多年经验，打通老旧小区改造上下游环节，创造性地提出新型BTO模式。我们相信，BTO模式将有效解决旧改中的核心问题 ，提升老旧小区改造的融资效率和经营效率，进而全面提高居民生活质量和满意度。”

BTO模式中明确覆盖到的老旧小区改造政策建议与技术建议包括：增加容积率、城市创新包括基础设施和公共服务、包括政府专项债在内的多种融资方式、增加有收益物业、联合经营、居民参与等。

业界专家认为BTO模式系统化地构建了老旧小区改造的顶层设计，和闭环式的运营机制，创新了老旧小区融资模式和老旧小区改造资产证券化之路。

筑福集团承办了本次大会的老旧小区综合改造分论坛，邀请了众多行业专家做了精彩发言。北京市住房和城乡建设委员会房屋安全和设备管理处原处长李自强于会上回顾了北京市老旧小区改造历程，并对中国未来老旧小区改造做出了美好展望。中建政研集团董事长助理马海顺就老旧小区改造过程中遇到的问题进行了全面剖析并提出多种解决方法，同时也推动了老旧小区改造中的运营管理模式创新，为老旧小区改造带来更多可能性。此外筑福集团技术总监董利琴发布了筑福的家园中心体系，并对北京市的家园中心的实践做了经验总结和探讨。