高标准绿建三星住宅样本：朝阳壹号的解决方案

后疫情时代，人们关于“家”的思考跟以往发生了根本变化，“绿色”、“健康”、“服务”、“科技”等词语一再霸榜，几乎成为所有购房者关注的核心话题。

数据表明，当前仅有20%的人对居家环境很满意，56%提出需要改善有问题的现状。对于居家环境不满意的人，在疫情稍缓过后，高达52%的人有置业计划，其中刚需占18%，改善占34%。

数字背后，是人们对于居住环境改善的热切需求。那么在当前的市场中，有哪些新产品能够给出相应解决方案，从而成为提升建筑品质和性能的“高标准绿色住宅”产品的标杆呢？

作为北京2021年首批供地中8个高标准住宅项目之一，朝阳壹号全面实施绿建三星建筑标准。朝阳壹号与普通的住宅相比，更健康、更宜居、更智能；

更健康：健康与环保在当代社会具有稀缺价值

我们首先来看看对于当下人们最关心的空气问题的朝阳壹号的解决方案。

据介绍，朝阳壹号全屋打造新风系统，以 6大新风科技系统净化每一口呼吸。相较于一般新风，朝阳壹号新风的PM2.5过滤≥95%，可谓新风界的N95级别。每户在独立新风的悉心关怀下，能有效避免居家时户间交叉感染的风险，让居者自由呼吸。同时，为确保恒净的空气质量，同时，为确保恒净的空气质量，室内还对PM2.5、PM10、CO₂等污染物进行智能监测，自动换气调节，换气频率≥0.7次/小时，让家中充满新鲜空气。

此外，在节能环保的设计理念方面，朝阳壹号所使用的围护结构热工性能较国家现行通常的75节能设计标准，能耗可降低20%。提升幅度越高，建筑能耗越低，墙内表面和室内温度的温差越小，“夏凉冬暖”的房子带来的居住体验也会更好。

同时，项目充分利用场地优势，精心留出合理楼间距，让每一住户都有良好的景观和日照，尽最大程度减少由光照不足带来的能耗。

效果图

值得一提的是，朝阳壹号将“海绵城市”的理念也引入项目建设，打造出更具健康环保生态的“海绵社区”。

由于传统小区的路面铺装设计中，往往透水性考虑不足，积水成洼都是常有的事。而在朝阳壹号内，凹式绿地占绿地面积的比例达到60%以上、80%以上的道路雨水可以进入生态设施内、透水砖铺设面积的比例达50%以上……朝阳壹号对项目内水资源进行整合利用，独特的绿地与雨水生态设计，让社区无论在雨天还是雪天都能告别路面积水，也缓解了市政管网的排水压力。

更宜居：宜居是社区与品牌认同的根基

相信在疫情期间随着大家居家时间的大大增加，以往老旧产品的问题随之凸显，相当一部分豪宅也因邻里间的噪音问题产生的矛盾登上新闻。楼上熊孩子把人折磨的快疯了的场景我们并不陌生。

对此，朝阳壹号通过外窗降噪、外墙降噪、分户墙、分户楼板、同层排水、园区环境、人车分流等7大降噪体系着手，降低环境噪音。

其中，朝阳壹号在外窗降噪方面，采用三玻两腔充氩气LOW-E玻璃，比普通两腔玻璃造价高出近50%，充入氩气惰性气体，保温、隔热、隔音、防辐射性能提高。同时，分户墙体加厚，让相邻房间的隔声性能达到国家标准的高要求限值。

同时，朝阳壹号在楼板上采用减震垫设计，降低如孩童跳跃、推拉桌椅等声音的干扰，隔绝空气噪声50分贝，从而营造更为安静的起居环境。

在户型设计方面，真正宜居的家自然少不了空间设计的巧思。朝阳壹号巧妙地进行格局优化，为居住者预设更多生活场景，每一处空间都尽可能最大化利用。

其中，125平方米的3+1户型可做大宽厅，可做卧房；170平方米的4+1户型既能设计双客厅，也能开辟茶室休闲区，由此满足全生命周期客群需要。

更智能：不仅关注当下也要面向未来

在智慧社区营造方面，朝阳壹号打造了无接触智能归家系统，配备智能门禁，可选择二维码、云对讲等多种方式达到无感通行，实现真正的解放双手。而入户设置自动感应灯，无需接触归家更安心。

同时，全屋配备智能家居系统更成为“懒人”的福音，空调、新风、安防等多个功能系统均可进行语音控制，业主归家后，不必费心一件件打开功能家电，一声令下即可开启归家模式，留有更多时间享受生活的温馨美好。

在智能安防方面，项目周界防范系统设置电子围栏，防止非法入侵；园区配备数字高清监控设备，昼夜不歇为业主保持警惕；首二层及顶层设置红外幕帘，主卧、客厅设置紧急报警按钮，一键呼叫物业中心，响应业主所需；社区天使之眼手机远程查看老人及儿童活动区，知晓家人情况；配备智慧梯控，自动识别困人、拍打电梯、人员摔跤、电动车进入等异常情况，并及时上报物业处理。

更为难得的是，据项目方面介绍，社区提前预留了能够对接未来科技趋势的接口，为下一步的科技发展与社区升级做好了充分准备。

近在咫尺的名校

据朝阳壹号项目一路之隔的“北京十一学校”是知名的老牌名校，其始建于1952年，属于原中央军委子弟学校，以国诞生日命名拥有红色基因，一本率达到了夸张的99.3%。

今年该校高考平均分位列北京前六，高分排行位列北京第二，约71人考入清北。

效果图

由此可见，由五矿地产、融创地产、北京城建地产三大巨擘房企联袂打造的朝阳壹号，以北京首批绿建三星高标准产品力，迭代北京健康人居标准，成为了东四环的明星红盘。