富力地产3只美元票据已实物付息，未偿本金增加约2.06亿美元

 1月11日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从债券持有人处获悉，富力地产子公司怡略有限公司（Easy Tactic Limited，发行人）向债券持有人宣布，发行人已选择在付息日（2024年1月11日）以实物付息（PIK 利息）的形式，支付2025年票据、2027年票据和2028年票据的所有应付利息。实物利息支付将导致相关票据本金增加，3只美元票据的未偿本金增加约2.06亿美元。

具体来看，截至2024年1月11日的利息支付日（“利息支付日”）：2025年票据的应付现金利息和应付实物利息（“PIK利息”）总额分别为45212028美元和52167725美元，票据未偿本金从1391139329美元增至1443307054美元（增加52167725美元）；与2027年票据相关的应付现金利息和应付PIK利息总额分别为77091271美元和88951466美元，票据未偿本金从2372039101美元增至2460990567美元（增加88951466美元）；2028年票据的应付现金利息和应付PIK利息总额分别为56177030美元和64819650美元，票据未偿本金从1728523991美元增至1793343641美元（增加64819650美元）。

目前，富力地产（02777.HK）境内和境外债务目前已全部展期。

2022年11月10日，富力地产公告称，公司境内交易所8笔总计135亿元的公司债券已在9月22日获得债券持有人会议通过，展期后的8笔公司债的加权平均到期期限从约4个月延长至3年以上。除了上述展期的8笔境内债之外，富力地产在2022年7月11日已完成10只美元债的整体展期，总计金额约49.43亿美元（约合人民币332.37亿元）。

尽管公司已完成境内和境外全部债券的重组和展期，但也并不意味着富力地产的债务危机已经解除。

2023年11月15日，天眼查信息显示，富力地产及旗下上海富力房地产开发有限公司、上海启富房地产开发有限公司新增一则被执行人信息，执行标的12.5亿元，涉及金融借款合同纠纷，执行法院为上海金融法院。富力地产当时称，“就上述案件，本公司正在积极与相关债权人沟通协商。本公司将根据事件进展情况，严格按照法律法规的规定和要求履行信息披露义务。上述情况预计不会对本公司正常生产经营、财务状况及偿债能力产生重大不利影响。”

再早些时候，2023年11月13日，富力地产及旗下西安富力房地产开发有限公司、宝鸡市郭家崖旧城改造开发有限公司新增一则被执行人信息，执行标的超过1.04亿元，涉及合同纠纷案件，执行法院为上海金融法院。

从销售情况来看，11月单月，富力地产实现销售收入约9.54亿元，销售面积约6.85万平方米。今年前11个月，富力地产实现总销售收入约187.8亿元，销售面积约127.48万平方米。