成都进入TOD时代，未来这个区域值得关注!

　　从2017年萌芽，到2019年多个TOD项目开工，成都作为中国西南TOD发展的领军城市，TOD建设正在加速推进，不断深入。

　　TOD以一种“轨道交通+商业”的模式，不仅改变了交通分布格局，推进人城境业和谐统一，促进城市可持续发展。

　　成都一批TOD新项目将陆续开工建设，开启新一轮的建设高潮。

　　根据成都市确定的“建设国家中心城市、美丽宜居公园城市、国际门户枢纽城市、世界文化名城“四大战略定位”，金牛区精细化定位，深入实施全域TOD规划，确保在人北、韦家碾等TOD示范片区建设上实现新突破。

　　1、TOD，赋予城市更多可能

　　TOD，即以公共交通为导向的城市发展模式。简言之，TOD就是以火车站、机场、地铁等交通枢纽为中心，以5至10分钟的步行距离为半径，建立集工作、商业、文化、居住、教育为一体的城区。

　　图片来源于网络

　　每座世界城市，皆有一座TOD。

　　TOD最先源于美国，在日本进一步发展。只出现于发达国家的高端城市。经过多年发展，TOD开发模式已经成为美国、日本、香港等发达国家和地区城市规划中极其重要的一部分。

　　纽约曼哈顿，得益于TOD模式，迅速成为整个美国的经济文化中心，世界金融中心。

　　日本东京，将TOD模式利用到了极致，为区域经济发展注入了新活力，成为城市转型发展的重要支撑。

　　巴黎拉德芳斯，以城市TOD为基础架构，汇聚巴黎商业、行政、文化、交通资源，将工作居住休闲三者融合。既是法国经济繁荣的象征，也是一个宜居区域。

　　新加坡Ion orchard广场，集合轨道交通等优势汇聚巨大人流量，人们也愿意驻足停留：架空中庭、空中连廊等空间共享，路演、公共艺术展、产品发布等活动参与。

　　香港，运用TOD模式，成功缓解交通拥挤等问题，成为繁华名都代表。

　　香港国际金融中心 图源于网络

　　显而易见，依托TOD模式发展起来的区域，将会成为一座城市的价值高地风向标。

　　回顾2015年日本轨道交通沿线的TOD项目，新宿物业均价已达18万元/㎡，同期东京城市整体均价10万/㎡。

　　可以预见的是，依托TOD模式发展起来的城市，城市功能显著提升，增添更多可能性。

　　2、对标国际一流，打造独特成都TOD基因

　　成都以世界眼光、国际视野，把握了城市发展的规律，将TOD模式作为全面落实公园城市理念的重要途径，推动城市转型升级。

　　成都，正成为一座TOD 发展的机遇之城。

　　2019年，是成都TOD综合开发起势之年、成都轨道交通加速成网的关键之年。

　　对标国际一流，成都以TOD 综合开发为契机，力推首批示范项目开工，探索成都TOD 综合开发发展路径，打造独特的成都TOD 基因，助推美丽宜居公园城市建设。

　　2019年成都计划启动的13个TOD示范项目 图源凤凰网

　　根据去年确定的首批13个TOD示范项目工程，均选址在“11+2”主城区，每个区都有1个示范点。

　　其中，韦家碾站是目前金牛区唯一的首批次TOD示范项目。

　　金牛区政府在《政府工作报告》中提及今年主要工作，第一项就是关于TOD的建设工作。区领导也重视TOD项目建设情况，推进项目尽快落地。

　　该站点将串联起凤凰山体育中心、成都露天音乐公园、天府国际美食城，极大改善北部新城的交通现状。它会集聚人流、人气、商气，形成新生活场景和消费场景;提升未来全新的业态或者全新的购物环境;提升地产的物业价值。

　　3、旭辉集团择址TOD价值高地，定制时代人居

　　旭辉集团通过对城市、土地、自然资源的匠心甄选，秉承在繁华大城优渥地段的城市观，精雕细琢、建瓴规制的建筑观，造就特有作品。

　　旭辉·江山和鸣项目，紧邻韦家碾TOD站点，待其建成后，将成为吸引人群的重要支撑点，形成以地铁为支点的交通、人流、物流及商贸资源，带来更大的发展空间。

　　成都轨道地产集团2018年度第五批次TOD项目一体化设计，总共有3个站点，其中包括韦家碾站。韦家碾TOD占地1395亩，总建面263.5万平米，住宅242.6万方，商业20.7万方。

　　旭辉·江山和鸣项目区位图

　　项目位于TOD核心区域，不仅能优化步行环境，提升居民出行的舒适度和便捷度，还能让工作、生活、居住无缝衔接，节约更多时间成本、交通成本和生活成本，优化资源配置。凭借其收获的关注度与知名度，也将拔高区域内的多重价值。

　　目前韦家碾地铁站已经建成，未来还将成为地铁1号线和地铁27号线(纳入第四期规划)的换乘站，将实现成熟的生活服务配套和商业配套。

　　旭辉集团作为千亿房企，中国15强，坚持回归生活本真的产品营造标准，用心构筑美好生活。在旭辉品牌力的荣誉光环之下，旭辉·江山和鸣秉持严苛择址观，选择主城交通动脉之上，以立体交通通达全城，深度发掘TOD区域潜力与独特价值，将引领旭辉业主未来生活品质提升。