地产投资家 许博顺 | “千万致富”途径,真实案例! 他是纽约大学企业管理硕士、
新加坡国立大学工程系(荣誉)学士, 他曾是新加坡特种部队服役军人, 与生死擦肩而过……
他开发过价值一亿美元豪宅, 横跨公寓 / 洋房 / 商业楼盘 / 房地产开发 4类 投资体系,
21 岁起他开始纵身闯荡地产界, 在3次金融危机中力挽狂澜,险象环生, 凭借30多年投资经验; 帮助过亿万富翁、协助过上市公司、 说服过地产基金投资……
博学、谦和、睿智,是大家对他的印象, 他还有一个名号,叫“船长”!
他就是 - 许博顺 | 船长 崴信投资控股私人有限公司创办人
地产圈总是人来人往,从业者有些相继离场,有些纷纷自谋出路。但在许博顺先生看来,人生的精彩之处,更在于坚守热爱的领域,亲历行业的潮起潮落,扬帆而进! 许博顺说,房地产界有个不成文的“阶梯式前进法则” - 即:公寓、洋房、商业地产、地产开发…… 许博顺先生曾亲自开发价值超过一亿美元豪宅,可以说他的“经验值”已然位列阶梯的顶端,是“横跨地产多领域”的“地产界成功者“! 许博顺 | 船长 3分钟简介
作为【崴信投资控股私人有限公司】创办人,许博顺先生服务于:诸多财富五百强(FORTUNE500)首席执行官/执行董事们,10亿级别行业大亨(Billionaire),证券交易所上市10亿元俱乐部(Billion dollar club)房地产信托公司(REIT)董事会主席等。 为客户提供长期稳定的优质投资回报,是公司的核心理念。作为行业内地的领军企业,公司一路来打造了许多涉足房地产的百万富翁。2007年开始,许博顺先生也开始帮朋友投资房地产。 实例1 我在07年遇到了林女士,她是一位单身母亲,带着三个孩子,她在跨国公司工作,收入相对较高,儿女很快就将在武吉知马一带上小学。她的计划是出售义顺的3卧室公寓和武吉知马的2 + 1卧室公寓,再来买武吉知马的3卧室公寓。 我向她解释说,作为单身母亲,有三个孩子,不应该太操劳过度。更重要的是,住的房子是一种“债”,出租的房子才是资产。我说服她搬进武吉知马的2 + 1卧室,然后根据她的负担能力,将她的义顺公寓卖了,转来投入城市边缘的“South Bank”公寓。在此之后我又为她作了多次资产配置的调整。 就这样,在我于2008年开始帮她重新配置资产后,短短的8年间,之前的两套140万公寓已经蜕变成如今总估价760万的洋房与豪宅,取得50%以上的年复增长。 资产增长:140万('07年) — 760万('15年) 年复增长:55% 资产转化路径: 实例2 我在06年认识了洪女士。她当时拥有2套乌节路公寓。那时,圣淘沙刚开发,我预想到了圣淘沙未来的潜力将犹如摩洛哥一样, 成为富豪和名流聚集地。圣淘沙也是新加坡唯一允许外国人允许购买土地的地方。 我说服她出售乌节路的2套公寓,并在圣淘沙湾投资4个连排洋房。通过这种方式,她将自己的权易, 从乌节路公寓空间,转变为圣淘沙地产!2006年之后圣淘沙升值速度迅猛,客户取得不错的回报,目前拥有的一套圣淘沙洋房估价在3000万左右,年复增长约在20%以上。 资产增长:800万('06年) — 3000万('19年) 年复增长:21% 资产转化路径: 实例3 我在2013年认识了柯女士。她是家族办公室的首席财务官,持有一栋洋房,以及其他一些资产,她们有意想要开发房产。 我建议她们把D16区的洋房出售,并用所得款项购买2块土地,细分并建造4个半独洋房。我为她们采购了土地,也为4个半独立洋房提供了概念设计。这样不断重置演变,仅仅用了6年时间就从原来的一栋洋房,升级为乌节路公寓的房地产开发商,年复增长达到了惊人的87%。 资产增长:800万('13年) — 5000万('19年) 年复增长:87% 资产转化路径:
|