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地产投资家 许博顺 | “千万致富”途径,真实案例!

 是纽约大学企业管理硕士、  

 

新加坡国立大学工程系(荣誉)学士,

他曾是新加坡特种部队服役军人,

与生死擦肩而过……

 

他开发过价值一亿美元豪宅,

横跨公寓 / 洋房 / 商业楼盘 / 房地产开发

4类 投资体系,

 

21 岁起他开始纵身闯荡地产界,

在3次金融危机中力挽狂澜,险象环生,

凭借30多年投资经验;

帮助过亿万富翁、协助过上市公司、

说服过地产基金投资……

 

博学、谦和、睿智,是大家对他的印象,

他还有一个名号,叫“船长”!

 

就是 许博顺 | 船长

 崴信投资控股私人有限公司创办人

 

 

地产圈总是人来人往,从业者有些相继离场,有些纷纷自谋出路。但在许博顺先生看来,人生的精彩之处,更在于坚守热爱的领域,亲历行业的潮起潮落,扬帆而进!

 

许博顺说,房地产界有个不成文的“阶梯式前进法则” - 即:公寓、洋房、商业地产、地产开发……

 

许博顺先生曾亲自开发价值超过一亿美元豪宅,可以说他的“经验值”已然位列阶梯的顶端,是“横跨地产多领域”的“地产界成功者“!

 

许博顺 | 船长 3分钟简介

 

 

 

30年历练,横跨地产多领域!

 

 

 

我的客户群

 

作为【崴信投资控股私人有限公司】创办人,许博顺先生服务于:诸多财富五百强(FORTUNE500)首席执行官/执行董事们,10亿级别行业大亨(Billionaire),证券交易所上市10亿元俱乐部(Billion dollar club)房地产信托公司(REIT)董事会主席等。

 

为客户提供长期稳定的优质投资回报,是公司的核心理念。作为行业内地的领军企业,公司一路来打造了许多涉足房地产的百万富翁。2007年开始,许博顺先生也开始帮朋友投资房地产。


 

实例1

单亲妈妈的百万致富之路

八年时光,140万公寓蜕变760万的洋房

我在07年遇到了林女士,她是一位单身母亲,带着三个孩子,她在跨国公司工作,收入相对较高,儿女很快就将在武吉知马一带上小学。她的计划是出售义顺的3卧室公寓和武吉知马的2 + 1卧室公寓,再来买武吉知马的3卧室公寓。


我向她解释说,作为单身母亲,有三个孩子,不应该太操劳过度。更重要的是,住的房子是一种,出租的房子才是资产我说服她搬进武吉知马的2 + 1卧室,然后根据她的负担能力,将她的义顺公寓卖了,转来投入城市边缘的“South Bank”公寓。在此之后我又为她作了多次资产配置的调整。


就这样,在我于2008年开始帮她重新配置资产后,短短的8年间,之前的两套140万公寓已经蜕变成如今总估价760万的洋房与豪宅,取得50%以上的年复增长。

  • 资产增长:140万('07年) — 760万('15年)

  • 年复增长:55%

  • 资产转化路径:

 

 

实例2

生活品质“千万三级跳” 

13年时光,从 800万 公寓蜕变 3000万 优质洋房。

 

我在06年认识了洪女士。她当时拥有2套乌节路公寓。那时,圣淘沙刚开发,我预想到了圣淘沙未来的潜力将犹如摩洛哥一样, 成为富豪和名流聚集地。圣淘沙也是新加坡唯一允许外国人允许购买土地的地方。


我说服她出售乌节路的2套公寓,并在圣淘沙湾投资4个连排洋房。通过这种方式,她将自己的权易, 从乌节路公寓空间,转变为圣淘沙地产!2006年之后圣淘沙升值速度迅猛,客户取得不错的回报,目前拥有的一套圣淘沙洋房估价在3000万左右,年复增长约在20%以上。

  • 资产增长:800万('06年) — 3000万('19年)

  • 年复增长:21%

  • 资产转化路径:

 

 

实例3

家族基金“上亿元开发”

6 年时光,用 800万 蜕变成为 一亿元 开发商

我在2013年认识了柯女士。她是家族办公室的首席财务官,持有一栋洋房,以及其他一些资产,她们有意想要开发房产。


我建议她们把D16区的洋房出售,并用所得款项购买2块土地,细分并建造4个半独洋房。我为她们采购了土地,也为4个半独立洋房提供了概念设计。这样不断重置演变,仅仅用了6年时间就从原来的一栋洋房,升级为乌节路公寓的房地产开发商,年复增长达到了惊人的87%。

  • 资产增长:800万('13年) — 5000万('19年)

  • 年复增长:87%

  • 资产转化路径:

 

他曾经历3次金融危机。目前涉足的地产领域,横跨4大资金轮转体系:公寓、洋房、商业楼盘、房地产开发;也博得了亿万富豪、上市公司、房地产基金的信任。希望他30年沉淀积累的投资见地,能够帮助更多想要投资新加坡地产界的友人!

 

 

  

欢迎联系许博顺|船长

 

  • 地址:6 MarinaBoulevard, The Sail @ Marina Bay, #40-18, S 018985

  • 电话:+ (65) 6786 7618

  • 电邮:info@visionary.com.sg

  • 网站:www.visionary.com.sg

 

 

欢迎扫码添加许博顺|船长微信

欢迎扫码关注公众号

2019-07-10 17:22:29 来源:中国房产网 浏览:1132

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