2019年8月，南京CBD新街口即将迎来首个高端智慧办公空间——Distrii办伴·南京中心办公空间的盛大开业。这是中高端智慧办公领导者Distrii办伴落地南京新街口商圈的首个项目，也是办伴携其全国领先的智慧新办公系统，引领南京超甲级写字楼存量更新的标杆案例。

南京中心大厦位于南京市秦淮区中山南路1号，地处南京新街口的核心地带，是国际新5A标准的甲级写字楼。办伴入驻南京中心19层，景观视野堪称极佳。项目毗邻中央商场、金鹰国际、商贸百货、大洋百货和东方商城等多家知名大型商业综合体，知名金融机构、大公司总部、世界500强企业名企云集。项目交通便捷，与地铁1、 2号线无缝对接，周边环绕中山东路、中山南路、汉中路等多条城市主干道。

图：南京新街口写字楼

智慧科技引领南京写字楼存量更新

南京新街口商圈发展历史悠久，被誉为"南京第一广场"、"中华第一商圈"。区域内行业以金融保险、专业服务行业为主，外资企业占比13%，居南京各写字楼板块之首。但自2018年下半年以来，受中美贸易战及经济大环境下调的影响，南京办公的整体入驻情况呈现较大的滑坡现象。7月3日，由戴德梁行发布的2019年上半年南京写字楼市场报告中显示，受部分企业搬迁、区域布点策略及金融政策影响，南京核心区域的写字楼空置率有所上升。

另一方面，新街口传统写字楼物业陈旧、产品单一、定价高端使得该区域办公物业面对更大的挑战。智慧科技已然成为存量更新的内在引擎。此次以智慧科技著称的Distrii办伴入驻新街口南京中心，即是商业地产迎来变革、城市更新进程加速的一个重要信号。

Distrii办伴作为智慧新办公领军品牌，代表了未来办公方式和城市更新的发展方向。在入驻南京中心初期，办伴就确定了以科技为方向，将物业内部进行整体装修升级并加以智能改造，并从"空间、通行、硬件、环境、效率、能耗"等六大层面提高企业整体经营效率，包括植入办伴标准化的超级前台、智能门禁、超级会议室等线上线下一体化智慧办公系统，为南京中心大厦带来更高的溢价能力。

图：Distrii办伴南京中心办公空间

除了智能科技的植入，Distrii办伴还以领先行业的优秀产品设计著称。Distrii办伴·南京中心空间以30-100平方米稀缺小户型为主，重点面向创业公司、快速发展型企业，总工位数241个，从而帮助楼宇引入更年轻、更具活力的办公业态，激活楼宇自身的运营和发展。灵活、弹性的租赁方式，可以轻松做到"即用即租、随时扩租、快速退租"，让企业将未来不可预知的成本改为了确定性支出，解决了企业的发展之忧。

图：Distrii办伴·南京中心办公空间

无论从产品的补充、物业的更新、人流的引入、服务的提升上，Distrii办伴的进驻均可完美弥补南京中心大厦的不足，作为促活整栋楼宇的智慧芯片，为客户、传统物业、和办伴自身带来的三赢的局面，为南京核心商圈城市更新发展树立新标杆。

办伴搭建南京智慧办公物联网体系

据了解，目前Distrii办伴已开始全国化扩张，并在南京成功落地两个项目，分别是位于南京南站商圈的Distrii办伴·南京城际空间站，以及位于南京新街口商圈的Distrii办伴·南京中心空间。

图：Distrii办伴南京中心办公空间

其独特的分布式智慧办公模式将为入驻的南京企业提供了更加灵活、高效、智慧的办公方式。

入驻企业可以随时与办伴全球40个商业实现智慧物联，在重点城市核心CBD，或是在上海火车站、虹桥火车站、南京南站等重要交通枢纽，共享办伴智慧物联办公资源。

作为Distrii办伴智慧物联网空间布局的战略重点城市，南京无论在经济实力还是文化底蕴方面均具有较强的实力。2016年《长江三角洲城市群发展规划》正式公布后，南京被定位为长三角唯一的特大城市，仅次于上海之后。据透露，未来还将会有更多办伴智慧办公空间落地南京。

图：Distrii办伴南京中心办公空间

"南京是办伴未来战略重点城市，办伴将会不遗余力地开拓市场，打造标杆，快速成长为南京智慧办公服务、品质、口碑排名第一的品牌，引领南京智慧经济，推动南京智慧城市发展。"Distrii办伴市场负责人倪勇表示。