从智汇广场看京津区域影响房价的因素

　　随着新机场5月试飞的消息传来，搭载顺风车的固安楼市一个月间涨势凶猛。固安房价的未来走势已经可以看见，通州周边区域房价上涨也在不远的将来。把通州打造成北京副中心已经成为京津冀的首要战役，通州的崛起必将带动周边地区的房价。

　　地段

　　通州和天津武清区相接。而武清高村位于大北京七环边，通州、廊坊、北三县及天津四地交界之处，西北边接壤副中心，成为“新北京”城市群的又一焦点板块。

　　产业

　　地产板块的形成首先是依托区域的快速发展，区域的发展离不开当地产业的发展。产业决定着区域经济的可持续性与发展后劲。随着产业的发展，高收入人群的集中，终将催生旺盛的置业需求。

　　位于武清高村的京津高村科技创新园，依托天津市发展智能产业及园区数据中心资源的相关优惠政策，园区大数据相关产业聚集效应明显。中国铁路主数据中心、澳大利亚电信数据中心、臻云数据中心、中国电信京津冀数据中心等相继落地。

　　配套

　　配套是买房时必须要考虑的因素,配套的好坏不仅关乎生活质量,还关乎着房子是否值得购买,公共配套与生活娱乐配套设施的完善，不但可以方便生活起居，也能为未来区域的房价贡献一份力。

　　除了优越的自然生态资源，高村也正以配套设施升级，迎来新的发展。区域内澳大利亚黑利伯瑞国际学校，中西相结合。周边还建有大黄堡湿地保护区、津北万亩森林公园、北运河郊野公园等多处大规模生态园区，气候湿润，空气清新。位于武清区佛罗伦萨小镇对面的京津城际铁路武清站，可满足每年418万人次的旅客发送量。还有学校、公园、运动会所和影视城等其他配套，足以满足生活所需。

　　目前，高村聚集了多家知名房地产项目，均处于在售、在建或已入住状态。智汇广场是区域唯一的低密商业综合体，环京首站、京津冀协同发展核心科创基地、大七环生态圈、紧邻科创园等高新产业园、首创、新华联等大型社区环绕。距离北京-高村高速收费站、天津-高村高速收费站、高村-天津高速收费站最远不过几百米距离。240㎡-280㎡百变空间，不局限于空间，超高挑高随心拓展，还提供全方位定制化空间解决方案，打造低密社交创意生态街区。