为什么说武清高村置业是绝佳的环京投资选择？

　　说到环京置业投资，很多人都会兴趣浓厚，但又有些不知如何选择。

　　因为得益于交通的便利，很多区域都被冠以“环京新城”的定位，甚至还出现了“环京13城”、“环京15城的说法”。那么接下来小智就为大家简单分析一下，从投资的角度讲，这些环京新城分别具备哪些优势吧。

　　首先来看成名最早的环京新城“三巨头”

　　燕郊：离北京最近的城市

　　它距北京天安门30公里，距首都机场25公里；城区内，有十几所大学和20多个国家部属单位；每5-10分钟就有一趟公交车发往北京；跑在路上或停在小区里的私家车，90%以上都是京字头的牌号；百万人口中，一半以上来自北京。。。

　　香河：“天下第一城”

　　香河位于北京市和天津市之间，隶属河北省廊坊市。香河县历史悠久。据统计，自2008年香河发展起步以来，包括万科、万通、珠江、富力、绿地、中铁、世贸天阶等15家国内一线开发商已经纷纷入驻香河并大手笔布局。反过来，众多大项目的涌入将带动香河进一步完善交通、商业等配套设施，为楼市发展提供有力的支持。

　　大厂：“一座崭新的特区”

　　大厂全称大厂回族自治县，是全国距首都北京最近的少数民族自治县，西隔潮白河与北京市通州区相望。如今，处于北京“1小时都市生活圈”的大厂回族自治县当之无愧成为了新经济圈中举足轻重的一员，逐渐成长为一个崭新的特区。

　　区域简评：作为最早以环京新城身份起飞的北三县，在交通、配套等方面来讲确实相比其他区域有一定优势。

　　但是，由于限购等原因，北三县的房价已经持续低迷了多年多的时间，此间还一度暴跌，目前处于止跌状态，投资风险和预期收益皆不可控，所以并不适合在当下进行投资。

　　再看一下目前的环京新贵

　　固安：借新机场腾飞

　　固安之所以能率先成为承接外溢人口居住功能的环北京住宅密集型新兴城镇，地利优势是首要因素。固安与大兴区仅有永定河相隔，距北京天安门50公里，比延庆、怀柔、平谷、密云、房山、门头沟等六区县还要近，驱车到北京南三环仅需25分钟。此外，还有多路北京公交车可到达固安县城。

　　永清：京南绿色明珠

　　永清县位于河北中部，京、津、保三角地带中心，地处京畿重地、环渤海经济圈腹地、大北京战略经济圈的轴心地带，区位优势明显，永清县北距首都50公里，东距天津市60公里，距首都机场80公里，距天津新港100公里。

　　区域简评：作为近年热炒的两个环京新贵，固安、永清距离北京的距离要更远一些，房价也要更低一点。

　　但需要注意的是，两地的房价虽然比北京或其他环京新城略低，但也都已经经历了多轮上涨，且大兴新机场等核心升值驱动热点已释放许久，新的上涨潜力和上涨时机目前无法预测。

　　最后再来看一下智汇广场所处的天津武清

　　武清：京津“后花园”

　　武清区位于天津市西北部，北与北京市通州区、河北省廊坊市香河县比邻。武清地处京津之间，是京滨综合发展主轴的重要节点，城区距北京市区71公里，距首都机场90公里。虽然处在北京、天津这两个巨无霸超级城市的夹缝中，但武清却似乎在这个夹缝中找到了自己独特的生存空间，因此成为这两座城市的“后花园”。

　　近几年，许多著名开发商在此择地“造城”，2007年，保利地产的率先进入武清，揭开大型房企抢滩武清的序幕。随保利上河雅颂、海棠湾等项目启动销售，武清房价开始出现上涨。随后，多家大型国企及民营企业进入武清。包括保利、住总、中国水利水电、首创等大型央企已集中在武清等区域圈地，而龙湾地产、恒大集团等大型民营企业，也已储备大量土地。

　　同时，随着北京等地“限外令”、“限购令”的提出，武清因交通便利、房价低、品质好，又可办理蓝印户籍，落户天津，享受直辖市的优惠政策与卓越条件，吸引众多北京客群舍弃燕郊等区域，纷纷来武清区置业。

　　而智汇广场所处的高村区域，正是连接北京到武清的第一站，可以说出了北京就到高村。

　　虽然有着如此多的利好，但高村的房价却一直没有坐上火箭，不论是住宅还是商业，价格的涨速都没有其他区域那么夸张，但随着区域内高科园企业的不断入驻和常住居民数量提升，区域活力释放之后高村房价的上涨几乎就是理所应当的。

　　而作为区域内唯一的独栋商业，与区域内仅有的首创商街比邻相旺的智汇广场，投资价值就更加不言而喻了。智汇广场的产品类型此前已经多次跟大家介绍过了，目前二期部分产品正在特惠抢购，这样的价值洼地错过了可就不会再有啦！

　　智汇广场

　　北京东南外生态美栋

　　地址：京津高速永乐店收费站东1000米