神盘集中入市，这个项目为何能突出重围?

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　　▼这个初冬不平静，成都这片热土正见证诸多大事件：

　　土拍价屡屡刷新历史，房源供应量创下全年新高(数据来源：成都市城乡房产管理局官网)，10月末七大网红盘集中取证。

　　前一阵金九银十的余波还未平息，这一季双11各大品牌又开启了新一轮争奇斗艳，及至今日，似乎终于要缓缓落下帷幕。

　　伴着渐寒的气候，2019年正式进入尾声。

　　面对大成都范围这2个月期间约2万+套房源*的选择难题，有人四处搜罗消息、有人连夜抢购神盘、还有人兀自眼花缭乱。(数据来源：成都市城乡房产管理局官网)

　　在良莠不齐的各类型房源中，渴望万里挑一，既是机遇也是挑战。

　　丨成都天际线实景图丨

　　半壁成都，只等江山

　　突破区域限制，首批劲销约5亿

　　让我们聚焦于素有成都高阶住宅价值黄金等高线的中环，与地铁一号线交汇的金牛区韦家碾区域。连续29年GDP居成都五城区第一的金牛区(数据来源：中国商业研究院)，可以说是撑起过成都的半壁江山。

　　但在近些年的时间里，由于城市界面的更新较慢，江山和鸣项目所在的金牛区韦家碾区域发展并不被看好，江山和鸣项目也因此不可避免的受到过质疑。

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　　丨区域价格标杆项目对比 数据来源：房联研究院丨

　　而出乎许多人的意料，2019年10月31日江山和鸣开盘当天销售额约4.3亿，首批次劲销约5.18亿(截止11月19日，含意向客户)。经统计，江山和鸣购房者遍布全成都，首先就突破了地域上的限制。

　　在真实有力的劲销数据和看得见的产品实力面前，曾经涌现的质疑不攻自破。江山和鸣劲销的背后不是巧合，也并非运气。能够在众多网络红盘中成功突围，归根结底是凭实力出圈。江山和鸣真实的实力如何?请看下文分析。

　　01中环洋房，稀贵百亩

　　“咱们老成都人一向只认3环内，出了3环哪里还是成都?但是现在很难得再有主城的新开楼盘了。(来自江山和鸣准业主：肖先生，老成都人，现居天府广场，10+家连锁店经营者)

　　调控窗口期，市场却并未冷却，“城市越是扩容，主城土地越发珍贵”这一现实已经摆在每一位购房者眼前。

　　▼主城土地的珍贵，从屡刷新高的土拍价就能看出端倪。

　　“据封面新闻8月9日最新统计：7月成都土拍平均成交单价首次破万，达10645.7275元/㎡。诞生9宗万元地，成都楼面地价刷新至19800元/㎡。”(数据来源：封面新闻)

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　　丨截止2019年8月中环土拍价 数据来源：安居客丨

　　▼其次，成规模的大面积地块越发稀缺。

　　“截止2019年10月14日，主城3环内纯住宅土地共计拍出9块，均在14-58亩，没有1块超过100亩。”(来源：成都市规划和自然资源局)

　　▼中环之上，百亩洋房，则是真正的物以稀为贵。

　　“截止2019年10月25日，大成都范围共计发放605张预售证，主城3环内仅4个纯洋房项目取证。”(来源：成都房协网)

　　首批开盘当天，这些将成都楼市现状看得异常清晰的购房者，抢先入手了江山和鸣。从业主采访结果看来，这些占据“半壁成都”的江山和鸣准业主们表露出的果断、睿智、清醒，实在当得上是“江山人物”。

　　02区域利好，未来已来

　　“买房一定是首先看地段，其次不能远离咱多年的交际圈，我们积累的事业圈子、朋友圈子都在这里、至亲家人都在这边。让搬离这个区域真舍不得，如今城北越来越好，我们对未来也有信心，江山和鸣来得正是时候。(江山和鸣准业主：陈先生，现居金牛区，服装行业龙头经营者)

　　目前韦家碾区域城市界面尚未繁华的现状，江山和鸣从未回避。区域发展问题，这也正是江山和鸣曾经受到过质疑的唯一原因。

　　但回过头去看，从桐梓林、茶店子、到东郊记忆......从质疑观望到刮目相看，也只经历了短短几年时间而已。

　　丨成都露天音乐公园实景图 丨

　　▼城市发展的规律实则有迹可循，星星之火，可以燎原。

　　现已成型人北中央商务区格局、改造中的火车北站、韦家碾TOD规划、已建成的成都露天音乐公园、即将建成的凤凰山体育中心......用不着反复强调它们的“唯一”和“最”的属性，这些逐一落地的成都地标建筑本身的热度，就是韦家碾区域前景的最佳见证。

　　丨金牛区TOD规划 图源自金牛区政府官网丨

　　江山和鸣首批次准业主的信心，不仅是来自三环百亩洋房本身的珍贵属性，还源自对韦家碾区域发展的信任，这一点，毋庸置疑。

　　03冠誉金盘，上市物业

　　“我一向是比较严格的，如果满分10分，即使对这个房子再满意，也只会最多打8分。多年的购房经验教会我一个道理：买房仅仅是第一步，交房之后的几年甚至十几年，品牌和物业实力会对房子的价值产生久远的影响。(来自江山和鸣准业主：唐女士)

　　这位江山和鸣业主的观点，与旭辉始终坚持的信念不谋而合。

　　旭辉19载戮力前行，布局全国79城，落子近400项目。荣列2019年全国房企百强榜单TOP14(数据来源：中国房地产业协会)，全国获金盘奖最多的开发商(数据来源：第13届金盘奖排行榜年度总榜)。一系列荣耀的背后，是旭辉持续19年专注打造品质住宅的决心和几近严苛的用心。

　　丨铂悦管家实景图 图源自永升物业官网丨

　　旭辉认为：一个住宅项目，能够在交付3-5年后仍被业主所称道，才能称为“真正成功的项目”。因此，江山和鸣落地CIFI全龄人居关怀系统，照顾全龄业主需求，同时配置星级管家服务，惟愿能够给予超越期待的尊崇体验。

　　丨旭辉·江山和鸣铂悦管家实景图丨

　　旭辉旗下永升物业，属港交所主板上市物业公司(股票代码：01995HK)。2019年荣列中指院发布的中国物业服务百强企业综合实力排名TOP14*，荣列物业服务企业上市公司测评TOP7(来源于中国指数研究院、中国房地产业协会)。

　　▼永远要明白一个道理：强大品牌力背后，投射出的恰恰是深厚的产品力。

　　04江山作品，城市封面

　　“比江山和鸣更大的纯洋房小区，目前的成都三环内应该再也找不到了。我和家人最终选择这里，就是认它的居住环境和纯洋房产品。(江山和鸣准业主：郭先生，老成都人，现居成华区，资深媒体人)

　　1百亩品质住区，生活更加纯粹

　　建筑面积约126-169㎡百亩中环纯洋房，容积率2.0品质住区，全龄社交式园林社区，超百米中轴水景，业主私享江山会馆与阳光会客厅。在四时美景与天光柔波里，诗意栖居成为美好生活的日常。

　　丨旭辉·江山和鸣叠境美学示范区实景图丨

　　2江山人物待客有道，更大气的户型设计

　　1梯1户、1梯2户纯板式布局，独立入户电梯，约7.2m阔尺南北双阳台，约60㎡多功能巨厅(注：部分户型)，全部使用现代风格室内LDK优化方案，兼得舒适与品质，成就由外及里的尊崇感受。

　　丨旭辉·江山和鸣装修示范单位实景图丨

　　3看不见的精工细节，看得见的安全与健康

　　我们充分考虑阳光、空气和水，一切从健康出发。根据“安全、健康、安静、温暖”等九大理念、八大系统来为您打造一个温馨舒适的家。

　　定制静音门锁，三玻两腔LOW-E玻璃，拒绝噪音。全系新风+净水系统，空气与饮水全维度的健康保证。全屋地暖(注：全屋地暖为部分户型)中央空调，营造春意盎然的日常。人脸识别，指纹解锁，可一键断电，访客二维码出入，体验未来智慧生活。

　　丨旭辉·江山和鸣装修示范单位效果图丨

　　半壁成都人物只等一座江山首批全城争藏，二批次应市加推

　　江山的热度正在蔓延，应当不负全城热爱。首批次引发全城争藏后，江山和鸣将在即将到来的12月，预备进行二批次应市加推!

　　纵使江山和鸣有诸多均好，也已无需赘言，请您相信眼见为实。1号线韦家碾，旭辉·江山和鸣营销中心/私享江山会馆，二批次加推在即，邀您共鉴江山!