站在中科大厦，看见深圳速度4.0版本

        曾经的南山，是什么样？

       如今的南山，又如何生长成现在的样子？

       深圳记得，站在中科大厦17楼，力同科技股份有限公司的王莉莉也记得。

▲中科大厦全景图

       王莉莉来深圳10年，她所在的力同科技股份有限公司迁入高新园中科大厦也有10年了，他们都是这座城市向上生长的参与者和见证者。他们亲历这个片区一路奔跑至中国百强区之首，并且蝉联三年；也亲历这个片区从一片火热中，生长出深圳最具科技含量的天际线；亲历这个片区从当年百米冲刺般向前奔跑，到如今越发关注区域里的人、生活、教育、商业，以及更加长远的未来。

      站在粤海街道的中科大厦，见证南山，也读懂深圳。

      01. 与中科大厦的初遇

      2010年，深圳经济特区建立30周年，南山区建区20周年，深圳高交会举办到第12届。“实现新突破、迈上新台阶”从来都是领跑者的责任，南山如此，深圳也是如此。

       当年南山区高新技术品产值2700亿元，占到全市的26.5%。2010年，百度、阿里巴巴和腾讯反超新浪、搜狐和网易，合称“BAT”新三巨头，华为等国产智能手机亦陆续出台，“平台”和“生态”为之后10年中国的创业大潮埋下伏笔。

       之后10年间，以大疆创新为代表的企业，重新定义了“深圳智造”。上海人周剑带着机器人梦想，在南山创办了优必选；香港城市大学博士黄源浩在南山创立了奥比中光；孵化于香港科技园的商汤科技选择将重心放在深圳。

       创新创业的氛围风靡深圳，海量的产业种子悄然播下，为深圳产业森林的可持续发展奠定了基础，也为深圳以“东方硅谷”姿态加入软硬件融合的全球产业竞赛做足了准备。

       力同科技股份有限公司是其中一个缩影。由于创始人本身就是行业专家出身，所以从初创时期开始，就一直重视研发。2005年在深圳创建，2007年就递交了3项国家专利申请，2年后取得专利证书。

▲力同科技股份有限公司王莉莉

       王莉莉介绍：“研发是我们非常重要的一个战略，从开始到现在，我们从来都没有在研发上停止投入。”多款芯片的成功研发，让力同科技成为业内为数不多能够涵盖从芯片设计到整机制造，从终端设备到云端控制的完整产业链的企业，并成为摩托罗拉、沃尔玛、华为、中兴、海能达、小米等品牌企业供应商，确定了在国际范围内同类产品难以替代的竞争力。

       2010年，被认定为国家高新技术企业的力同科技股份有限公司，决定从福田车公庙片区搬到南山高新园。现代简约的建筑设计，开放的花园式广场，加上正中企业服务多年来专注于高端写字楼、产业园区的专业运营服务，即便当时无法把所有办公空间都集中在一个楼层，力同科技还是选择成为第一批进驻中科大厦的企业。

        02.以客户为本，与名企为邻

       中科大厦以高端商务写字楼的设计及完善的配套傲踞深圳南山高新技术产业园南区，为入驻企业创造浓厚的科技与创业氛围，打造优越的科技商务环境，成为科技创新企业首选之地。

       中科大厦吸引着很多如同力同科技股份有限公司这样的科创企业，选择这里的原因也显而易见：中科大厦当前客户主要为互联网及软件、新一代信息技术、数字传媒与文化创意行业，以上三类企业共占据约60%；现有产业客户“科技”“创新”含量高，高新技术企业占比达25%。

▲中科大厦局部景观

   “十年信赖，品质保障”，中科大厦致力做到“汇聚科创力量，精品生态办公”，向客户提供“精品空间”“精品服务”，为每一个办公人员提供健康的办公环境，充足的车位也让上班通勤更有效率。

      孟母三迁择邻，入驻中科大厦与名企为邻。正中企业服务秉持着“以客户为本”的理念，充分发挥产业聚集优势，致力于构建科创产业生态圈，与更多客户合作共赢。

       03.选择与被选择

       无数“力同科技”的进入，潜移默化地优化着南山的产业结构，高科技行业愈发蓬勃兴起，久久为功地吸引人才到来，这亦反向塑造着城市风貌，近一步汇聚与它气质相投的人群到来。

       2010年，南山区平均受教育年限12.81年，领跑全城，聚集了包括3000多名博士在内的5万名高科技人才。2020年的南山，全职院士占全市74%，国高企业总数突破4000家，高质量发展的源头活水持续奔涌。

       王莉莉也明显感受到，搬到高新园之后，公司人员招聘更容易些。“很多招聘者会倾向于选择高新园的企业，因为这个片区政府的配套好，科技氛围也好，而我们公司所在的中科大厦在南山高新园是非常知名的写字楼。”

       在人才需求方面，正中企业服务也立足企业需求痛点，通过打造“正中筑企计划”人才服务等系列活动，搭建HR互动平台，帮助企业拓宽招聘渠道，助力企业人才培养及人才发展。

▲“正中筑企计划”服务内容

       海量的优质企业和高科技人才，也造就了正中企业服务。正中企业服务致力于打造卓越的企业成长生态空间，截至2021年服务企业超过3000家，运营面积超过300万平方米，已经成为全国领先的科技产业服务商。

       工作生活在南山，王莉莉见证了南山近10年的变化，尤其是中科大厦和它所在的粤海街道。

    “我2011年大学毕业来深圳，第一次来中科大厦的时候是一个下午，知道大疆、腾讯都在这附近，粤海街道办还未形成现在的规模。现在这个片区入驻的名企越来越多，也慢慢地孵化了很多独角兽企业，连粤海街道办的行政大厅都高大上了很多，环境更好了，所有的办事都自动化，还会定期举行丰富的活动和专业化的培训。”

▲正中企业服务工作人员

       入驻的企业越来越多，正中企业服务所提供的服务也逐渐增多，借助自身资源优势，一方面，通过为企业提供线上线下产品宣传渠道，助力企业营销推广；另一方面，依托园区运营管理的上千家在园企业，搭建正中企业资源平台，为企业提供交流合作的机会。正中企业服务为客户全方面的需求所考虑，如同操心的大家长一般关怀着每一家入驻的企业，给予企业家人一般的温暖。

       深圳近40年经历了梦幻般的崛起，中国城市规划设计院深圳分院院长方煜曾经把深圳速度分成4个阶段：“特区速度，升级速度，转型速度，创新速度”。如果说，1983年国贸大厦三天一层是深圳速度的1.0，如今王莉莉站在中科大厦17楼所看见的，无疑就是以创新为内核的深圳速度4.0版本。

       04.正中与企业筑梦同行

       站在十四五开局之年，深圳被赋予了建设中国特色社会主义先行示范区的使命、瞄准建设全球标杆城市的目标，南山则定位世界级创新型滨海中心城区 。

       2020年，在粤港澳大湾区世界级城市群的区域背景下，在深圳“东进、西协、南联、北拓、中优”战略中，南山不仅要与福田、罗湖、前海共同成为都市核心区中的核心区，还要携手香港，共同在大湾区建设中发挥极点作用，与周边城市形成产业协同，带动珠江口东西两岸融合发展。

▲中科大厦实景图

       正中自创立之初就确定以自持优质物业为主的发展战略，18年来立基于深圳，积极布局粤港澳大湾区中心城市，开发建设并持有运营城市核心级办公商业等综合项目。如今在南山已成功开发并运营包括科兴科学园、中科大厦、同方信息港、创益科技大厦等多个标杆项目。公司以充满活力的空间营造、出类拔萃的建筑设计、高品质的物业服务以及高度智能化的软硬件设施，持续赢得客户信赖。

       未来，正中将继续建设高水平、高度专业化的科创产业园区，紧跟国家科技强国战略，更好地为科创企业服务，共攀科创新高峰。那些如力同科技一样，立足创新、着眼长远发展的高科技企业，也将和南山、和深圳共同迎接更壮阔的未来。

       深圳正中企业服务有限公司（简称“正中企业服务”）作为国内资产运营管理引领者，围绕写字楼、产业园区、城市综合体等，构建以物业管理、招商运营、智慧物联为核心价值链，实现覆盖客户全生命周期的物业服务、全业务链的综合资产服务、全方位的智慧物联服务，推动产业生态发展，实现商业价值共赢。

       感恩时光垂青，敬谢客户厚爱，不少企业与我们相伴已逾10年。老客户们的长期选择，就是对我们最大的认可和鼓励。值此年末之际，我们推出“十载同行 共抵未来——2021正中企业服务十年客户感恩专题”，与“南方+”携手记录多家10年客户在正中园区里的成长故事。接下来，我们将陆续解锁专题内容，更多精彩视频及文章，敬请期待。

       特别鸣谢中科大厦11年老客户——力同科技股份有限公司

       合作媒体：南方+

       采写： 卢韵如  余晴晖