一次性退租10层楼真相？官方回应：租户因欠租违约早已被清退

　　深圳福田中心区是深圳写字楼最密集的区域之一，而在前不久，这里发生了大面积退租事件。

　　118层的平安金融中心被曝出一次性被退租10层楼,退租面积共计3万平方米。

　　对此，平安不动产相关负责人解释称，“该租户原本想将其总部、主要业务迁入深圳，后因其自身发展原因未能实现，导致客户欠租违约，我方已于今年6月主动将其清退。”

　　上述相关负责人补充道，目前市场反响积极，已经有意向客户主动洽谈，我方正在沟通、选择中，同时因楼内原有客户的业务发展需要，已扩租了很大一部分，实际投入市场选择的面积不足一半，相对于整座大楼118层的体量而言，并无冲击。相信春节后新的租户装修完毕迁入办公，会给大厦乃至整个区域注入新的经济活力。

　　“平安金融中心大楼的出租率稳定在90%以上，一直以来选择优质稳定的客户，目前大楼运营管理正常稳健。”上述负责人透露。

　　至于深圳甲级写字楼市场的发展趋势，平安不动产表示，“我们一直长期看好中国市场，尤其是一线城市的核心写字楼市场，未来仍会坚持持有优质物业，为城市和区域经济做出积极的贡献。”

　　但是按照第一太平戴维斯的预计，2019年深圳将有7栋甲级写字楼项目入市，总建筑面积约为577691平方米。届时，租户将有更多选择并有效提高议价空间，从而导致2019年租金或将出现下跌。同时，预计未来5年内，由于新项目的入市，从而导致深圳甲级写字楼的市场空置率将有所上升，租金或将出现下跌;不过由于需求量的增加，深圳甲级写字楼市场未来5年内吸纳量将稳步上升，对深圳甲级写字楼物业市场前景保持乐观，

　　报告显示，截至2018年底，深圳甲级写字楼物业市场的净吸纳量为52.97万平方米，同比增长8%，同期，深圳新增的7座新写字楼项目总建面达62万平方米，将全市甲级写字楼存量推高至845万平方米。金融、高新技术、生物医药、传媒和电信行业及专业服务业是深圳写字楼的主要承租力。