成都2w+时代: 变得不止是房价

　　一价知脾性，一品知况味

　　2019年，成都楼市一开场，便迎来了小阳春，一片春色盎然，对整个市场来说，不仅得益于全国各大城市限购政策有效期的陆续到期，更与目前土地的供销情况与上涨的地价紧密相关。

　　今天，国家统计局公布了2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　数据来自 国家统计局官网

　　从表中我们不难看到，成都3月新房价格环比上升0.7%，同比去年上涨14.7%。成都的房价同比上月虽只有小幅上涨，比起去年却还是一路稳步增长。

　　回顾2018年成都土拍市场，主城区成交地价在万元以上的地块有15宗，容积率持续走低向改善型房型发展，成交价格更持续破万。

　　图片数据来自 成都房帮帮

　　再来看看主城房价，3月主城房价对比2月，各区均价有涨有跌，主城区均价达20203元/㎡。由稀贵的主城土地带来的房价上涨成为趋势，整个楼市呈现刚需过境，改善风起云涌之势。

　　房价2w+，主城启幕改善时代

　　L U X E B R O C A D E

　　细看成都的2w+时代，变得是不止是房价还有需求。

　　成都的改需群体不断向主城扩大，并逐渐呈现「刚需购房外溢至近郊，改需购房多集中在中心城区」的状态。

　　图片数据来自 成都房帮帮

　　就去年一年推出的所有项目来看，其中二圈层和三圈层占了绝大多数，对深改需们来说还是差了点火候，而关注度最高的一圈层只有寥寥数个楼盘，其中五城区占比更只有4.1%，深度改需产品稀缺。加上不断积累的资源、配套、地段，很多项目也纷纷加入2万+的高价队列，而从上图的2W+项目中不难看到，他们最大的共同点都是抢占到了越来越臻稀的主城腹地。

　　稀缺主城，云锦应“锦”而来

　　L U X E B R O C A D E

　　三环房源逐层递减，日渐珍贵。在南门东门西门三环内土地都捉襟见肘之时，城北在各类风起云涌的呼声中一再崭露头角，从人北中央商务区到北部新城中心，8大区块全方面发力。

　　3月初才以17200/㎡成交的金牛区茶店子地块，一开春便确立了这块当之无愧的价值洼地，必将再展风华的强势地位。而月底才以航拍全貌火了一把的成都露天音乐公园(5月1号正式对外开放)，以及毗邻具有国际赛事体量的凤凰山体育中心(在建)，才真正的道尽了这块宝地令人无法忽视的巨大潜力。

　　佳乐眼光前瞻，早早便择「佳地」而筑，地处三环内，北部新城核心，成都露天音乐公园旁，以“方便生活，幸福之家”为核心，打造成都主城极尽匠意的云锦系一号作品。

　　▍方圆之内，山水锦绣包揽

　　沙河公园、凤凰山公园、北湖公园三大公园，臻藏城市级山水，佳地有佳景。

　　以“城市公园小高层”概念诚意打造的佳乐云锦阁，以仅666席纯住宅产品，2.5的容积率，25%绿地率，双景观中庭，最大楼间距近100米，力求为入驻的每个家庭提供最纯粹的人居环境。

　　▍院外院内，坐享极致园林小品

　　云锦阁采用新自然主义园林风格，拉近人与自然距离的同时，兼顾生活日常与假期闲暇。

　　楼间园林以拳石为骨、花木作衣，沿袭千年礼制之艺传，彰显自然华态与宅邸园林雅致之美。

　　另外儿童活动区、亲子活动区、夜光跑道、阳光草坪区、廊架休息区等5大主题设施，则将悠悠家常与精彩户外一线相连，顾全一家老小的生活之趣。

　　▍数里之内，醇熟配套品质乐活

　　说完了环境，重头戏必然是配套，最深层的生活改善无疑是任何需求，用“走”就都能满足。

　　云锦阁地处三环内，坐拥主城文化中心新势力，从家到市中心，地铁1号线、5号线双线直达。三环、中环、北星大道、商贸大道立体交通网络直达，交通便捷无忧。位于地铁韦家碾站tod规划区域，齐备欢乐谷、宜家、龙湖北城天街、红星美凯龙、凯德广场，等醇熟商圈配套的云锦，衣食住行，吃喝玩乐，都能走着就畅享。

　　依傍城北文化中心，全方位提高生活品质。紧临即将开放的的成都露天音乐公园，整整55个标准足球场的规模，容纳4.7万的体量，家门口的音乐会与演唱会。以及同样在建中的凤凰山体育中心，6万座体量更将在未来以承接国际赛事为重点，开启城北文化新纪元。

　　成都的2w+时代

　　变得不止是房价，更是不断寻求更高生活品质的需求

　　而追求更高生活品质的时代

　　佳乐云锦阁所提供的，不止局限于居所，更将深入每个家庭，每个成员，让每个家庭生活拥有自己的话语权，找到属于自己的生活新方式。

　　佳乐·云锦阁，

　　从园林至山水，一房尽收

　　从广度配套到深度生活，一家尽享

　　营销中心 静待莅临

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